# AC-EILENDORF # 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m², Balkon und PKW-Stellplatz.

Objektbeschreibung

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Diese helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 65 m² und befindet sich im 2. Ober-/Dachgeschoss eines sehr gepflegten Einfamilienhauses mit drei Einliegerwohnungen aus dem Baujahr 1987. Sie verfügen hier über ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, beide mit Zugang zum Balkon, eine Küche, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Duschvorrichtung. Ein kleiner Abstellraum vor der Wohnungstür bietet Platz für Ihre Haushaltshilfen.

Die sehr ansprechende Wohnung kann nach Vereinbarung Ihr neues Zuhause sein. Die Kaltmiete beträgt 550,00 Euro zzgl. 20,00 Euro für den PKW-Stellplatz, sowie Euro 100,00 Nebenkosten (je nach Verbrauch, inklusive Treppenhausreinigung). Gesamtmiete = 670,00 Euro. Kaution zwei Kaltmieten = 1.100,00 Euro. Die Kosten für den Haushaltsstrom und das Gas für die Etagenheizung zahlen Sie nach Verbrauch direkt an den Versorger.

Lage

Sie leben hier in einer ruhigen Randlage von Aachen-Eilendorf am Ende eines Wendehammers ohne Durchgangsverkehr, in der Apolloniastraße. Eilendorf bietet eine gute Infrastruktur, Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn, sowie einen kurzen Weg zur Autobahn A44. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 5 Autominuten erreichbar.

Ausstattung

Ihre neue Wohnung ist gut ausgestattet. Die Böden im Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen Parkett ausgelegt. Diele und Küche haben einen Laminatboden, das Bad ist gefliest. Alle Fenster haben Rollläden, die Dachflächenfenster verfügen über eine Innenjalousie. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasetagenheizung, die Warmwasserversorgung über einen Elektro-Durchlauferhitzer im Bad. In der Küche ist mit der Kücheneinrichtung ein Untertischgerät zu installieren. Ein aktueller Energieausweis für dieses Gebäude ist in Auftrag gegeben. Im Keller steht ein Raum mit separaten Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und einen Trockner zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Im Außenbereich gibt es einen Abstellraum für Fahrräder. Auch ein PKW-Stellplatz für monatlich Euro 20,00 gehört zur Wohnung dazu und befindet sich direkt vor dem Haus. Haustiere sind vermieterseits leider nicht gestattet.

Sonstiges

Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Hierdurch stellen wir sicher, dass Sie weitere Unterlagen schnellstmöglich nach Erhalt Ihrer Anfrage übermittelt bekommen. Bitte prüfen Sie zeitnah nach Versendung Ihrer Anfrage Ihr E-Mail-Postfach, sowie ggf. Ihren Spam-Ordner. Nach Rücksendung des ausgefüllten Fragebogens und Rücksprache mit dem Eigentümer können wir ggf. gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

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