# DÜREN # IDEAL FÜR PENDLER UND MONTEURE! 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 22 m² Wohnfläche in DN-Rölsdorf.
Objektbeschreibung
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Ideal für Monteure oder Berufspendler, die eine Alternative zum Hotelzimmer suchen!
Dieses ca. 22 qm große 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss einer 1999 kernsanierten alten Wassermühle in Düren-Rölsdorf.
Sie verfügen hier über ein Wohn-/Schlafzimmer, eine Kochnische inklusive Kücheneinrichtung und einen kleinen Essplatz, sowie ein Bad mit Dusche und ein separates WC.
Diese Wohnung ist ideal für eine Einzelperson als Zweitwohnsitz und verfügbar nach Vereinbarung. Die Kaltmiete beträgt 180,00 Euro sowie 70,00 Euro Neben- und Heizkosten (je nach Verbrauch, gesamt = 250,00 Euro). Die Kosten für den Strom zahlen Sie nach Verbrauch direkt an den Versorger. Drei Kaltmieten Kaution (= 540,00 Euro). Mindestmietdauer 24 Monate.
Lage
Sie wohnen hier in einer sehr ruhigen Grünlage in Düren-Rölsdorf mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind ca. 5-10 Bus- bzw. Autominuten entfernt. Die Rurauen befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Joggen, Radfahren und spazieren gehen ein.
Ausstattung
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gaszentralheizung. Der Energieausweis für dieses Gebäude zeigt einen Verbrauchskennwert von 107,5 kWh/(m²a) und die Effizienzklasse D. Für gemütliche Fernsehabende und reichlich Programmvielfalt sorgt ein TV-Kabel-Anschluss, der lediglich von Ihnen angemeldet werden müsste.
Objektanfrage
| Objekt ID: | 1-349-467tg |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| Miete: | 180,00 EUR |
| Nebenkosten: | 70,00 EUR |
| Gesamtmiete: | 250,00 EUR |
| Kaution: | 540 € |
| Zimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 22,00 m² |
| Etage: | 1 |
| Baujahr: | 1999 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Kaltmiete: | 180 € |
| Warmmiete: | 250 € |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | ja |
| Gesamtkosten: | 250 € |
| Courtage: | - |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1999 |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 107,50 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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