# DÜREN # KLEIN ABER MEIN! Kernsanierte 2-Zimmer-Whg. mit 42 m² im 1.OG links, Malteserstr. 26, WE27

Objektbeschreibung

Ideal für eine berufstätige Einzelperson mit eigener Mietzahlung.

Diese schön helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1958 erbauten 6-Parteienhauses. Sie verfügen hier über ein Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.

Lage

Sie wohnen hier in Düren in der Malteserstraße, mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Die Wohnung wurde saniert und ist bezugsfertig renoviert. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Neue Innentüren in Lack weiß wurden montiert. Das Bad ist mit weißen Keramiken, weißen Wand- sowie anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet. Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen, der Küche, sowie der Diele, sind mit einem modernen und pflegeleichten Laminatboden ausgelegt. Die Küche hat einen weißen Fliesenspiegel erhalten. Die Elektrik und alle Wasserleitungen wurden ebenfalls komplett erneuert.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine neu installierte Gasetagenheizung inklusive neuer Heizkörper. Der Energieausweis für dieses Gebäude zeigt einen Bedarfskennwert von 137,0 kWh/(m²a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse „E“. Für gemütliche Fernsehabende und reichlich Programmvielfalt sorgt ein TV-Kabel-Anschluss. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum im Keller sowie ein eigener Kellerraum sind ebenfalls vorhanden.