# DÜREN # KLEIN ABER MEIN! Kernsanierte 2-Zimmer-Whg. mit 43 m² im 1. OG, Malteserstraße 22.

Objektbeschreibung

Ideal für eine berufstätige Einzelperson.

Diese schön helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1958 erbauten 6-Parteienhauses. Sie verfügen hier über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche.

Die Wohnung wurde saniert und renoviert, lediglich die Decken und Wände sind mit Raufaser zu tapezieren und weiß zu gestrichen. Die Innentüren wurden weiß lackiert. Das Bad ist mit weißen Keramiken, weißen Wand- sowie anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet. Die Böden im Wohn- und Schlafzimmer sowie der Diele sind mit einem modernen und pflegeleichten Laminatboden ausgelegt. Die Küche hat einen anthrazitfarbenen Vinylboden und einen weißen Fliesenspiegel erhalten. Die Elektrik und alle Wasserleitungen wurden ebenfalls komplett erneuert.

Diese ansprechende Wohnung kann nach Vereinbarung Ihr neues Zuhause sein. Die Kaltmiete beträgt Euro 286,00 zzgl. Euro 64,00 Nebenkosten (= Euro 350,00 gesamt). Die Kosten für den Strom und die Heizung rechnen Sie nach Verbrauch direkt mit dem Versorger ab. Drei Kaltmieten Kaution (= Euro 858,00).

Lage

Sie wohnen hier in Düren in der Malteserstraße, mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine neu installierte Gasetagenheizung inklusive neuer Heizkörper. Der Energieausweis für dieses Gebäude zeigt einen Bedarfskennwert von 137,0 kWh/(m²a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse „E“. Für gemütliche Fernsehabende und reichlich Programmvielfalt sorgt ein TV-Kabel-Anschluss. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum im Keller sowie ein eigener Kellerraum sind ebenfalls vorhanden.