# DÜREN # 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² und Balkon in Gürzenich, Papiermühle.

Objektbeschreibung

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Diese schön helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² befindet sich im Erdgeschoss eines 1969 erbauten, gepflegten und laufend modernisierten 6-Parteienhauses.

Sie verfügen hier über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, sowie ein Bad mit Wanne und WC. Auch ein Balkon gehört zu Ihrer neuen Wohnung dazu.

Diese Wohnung ist ideal für ein freundliches Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind und kann nach Vereinbarung Ihr neues Zuhause sein. Die Kaltmiete beträgt 630,00 Euro zzgl. 220,00 Euro Nebenkosten inklusive Heizung je nach Verbrauch (gesamt = 850,00 Euro). Die Kosten für den Strom zahlen Sie nach Verbrauch direkt an den Versorger. Drei Kaltmieten Kaution (= 1.890,00 Euro). Mindestmietdauer 36 Monate.

Lage

Sie wohnen hier in der Papiermühle in Düren-Gürzenich. Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe, Ärzte und eine Apotheke sind nur wenige Fußminuten entfernt.

Ausstattung

Ihre neue Wohnung ist gut ausgestattet. Das innenliegende Bad verfügt über eine Wanne mit Duschvorrichtung. Die Böden sind mit Laminat, Fliesen oder PVC ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mit einer Ölzentralheizung, die Warmwasserversorgung über einen elektrischen Durchlauferhitzer im Bad bzw. ein Kochendwassergerät in der Küche. Der Energieausweis zeigt für dieses Gebäude einen Verbrauchskennwert von 122,0 kWh/(m²a) mit der Effizienzklasse „D“. Ein TV-Kabel-Anschluss sorgt für gemütliche Fernsehabende und reichlich Programmvielfalt und muss bei Interesse von Ihnen selbst angemeldet werden. Ein kleiner Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Einen Hauswirtschaftsraum für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner können Sie hier ebenso nutzen.

Sonstiges

Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Hierdurch stellen wir sicher, dass Sie weitere Unterlagen schnellstmöglich nach Erhalt Ihrer Anfrage übermittelt bekommen. Bitte prüfen Sie zeitnah nach Versendung Ihrer Anfrage Ihr E-Mail-Postfach, sowie ggf. Ihren Spam-Ordner. Nach Rücksendung des ausgefüllten Fragebogens und Rücksprache mit dem Eigentümer können wir ggf. gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

Alle Angaben in diesem Exposee wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

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