Wohnoase im Dachgeschoss. Bezugsfertige 3-/4-Zimmer-Wohnung mit 100 m² und Garage.

Objektbeschreibung

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Ideal für eine Familie mit ein oder zwei Kindern.

Diese helle und gut geschnittene 3-/4-Zimmer-Wohnung mit Dachschrägen umfasst ca. 100 m² und befindet sich im 2. Ober-/Dachgeschoss eines sehr gepflegten 4-Parteienhauses und wurde Ende der 1970er ausgebaut. Sie verfügen hier über ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer in einem separaten Schlaftrakt, einen individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbaren Raum, sowie ein Bad mit Dusche. Auch eine Garage gehört zu Ihrer neuen Wohnung dazu und befindet sich direkt am Haus.

Diese ansprechende Wohnung kann nach Vereinbarung Ihr neues Zuhause sein. Die Kaltmiete beträgt 700,00 Euro zzgl. 40,00 Euro für die Garage, sowie 180,00 Euro Nebenkosten. Gesamtmiete = 920,00 Euro. Die Kosten für den Haushaltsstrom, die Beheizung und Warmwasserversorgung, zahlen Sie nach Verbrauch direkt an den Versorger. Kaution zwei Kaltmieten = 1.400,00 Euro.

Lage

Sie leben hier in ruhiger Randlage von Eschweiler-Ost ohne Durchgangsverkehr am Ende eines Wendehammers in der Elbinger Straße mit Blick ins Grüne. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 200 m entfernt. Kindergarten und Schulen, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sind in ca. 5 Autominuten erreichbar. Die nächste Anschlussstelle zur Autobahn A4 nach Aachen bzw. Köln ist nur ca. 3 km entfernt.

Ausstattung

Ihre neue Wohnung ist bezugsfertig renoviert. In allen Wohn- und Schlafräumen sowie den beiden Dielen wurde aktuell eine moderner und pflegeleichter Vinylboden ausgelegt. Das Bad ist gefliest. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Ein TV-Kabel-Anschluss sorgt für gemütliche Fernsehabende sowie reichlich Programmvielfalt und muss lediglich von Ihnen angemeldet werden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gasetagenheizung. Ein aktueller Energieausweis für dieses Gebäude ist in Auftrag gegeben. Im Keller steht Ihnen ein Wasch- und Trockenraum für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum sowie der von der Wohnung aus zugängliche Spitzboden bieten Ihnen weiteren Stauraum. Auch eine Garage für monatlich 40,00 Euro gehört zur Wohnung dazu und befindet sich direkt vor dem Haus. Haustiere (Hund oder Katze) sind vermieterseits leider nicht gestattet.

Sonstiges

Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Hierdurch stellen wir sicher, dass Sie weitere Unterlagen schnellstmöglich nach Erhalt Ihrer Anfrage übermittelt bekommen. Bitte prüfen Sie zeitnah nach Versendung Ihrer Anfrage Ihr E-Mail-Postfach, sowie ggf. Ihren Spam-Ordner. Nach Rücksendung des ausgefüllten Fragebogens und Rücksprache mit dem Eigentümer können wir ggf. gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

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