# Düren # 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² am Friedrich-Ebert-Platz 27 (Kreisverkehr). WE27.

Objektbeschreibung

Ideal für eine berufstätige Einzelperson mit eigener Mietzahlung.

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² befindet sich im 4. Obergeschoss (mit Aufzug) eines Wohn- und Geschäftshauses mit 18 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Sie verfügen hier über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Duschvorrichtung.

Lage

Sie wohnen hier in einer zentralen Lage von Düren, am Friedrich-Ebert-Platz (Kreisverkehr). Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten, sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Städtische Krankenhaus und der Hauptbahnhof sind nur 10 Fußminuten entfernt.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2019 umfangreich saniert. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert, die Innentüren und Zargen wurden weiß lackiert bzw. erneuert. Das neue Bad ist mit weißen Keramiken sowie hellen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Die Böden im Wohnzimmer sowie der Diele sind mit einem modernen und pflegeleichten Laminatboden ausgelegt. Die Küche hat einen weißen Fliesenspiegel und hellgraue Bodenfliesen erhalten. Die Elektrik wurde ebenfalls komplett erneuert.

Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung, die Warmwasserversorgung über einen modernen Elektro-Durchlauferhitzer. Der Energieausweis für dieses Gebäude zeigt einen Bedarfskennwert von 210,9 kWh/(m²a).