# KREUZAU # FAMILIENFREUNDLICH. 4-Zi.-Erdgeschoss-Whg. mit Balkon und Garten in Kreuzau-Stockheim.

Objektbeschreibung

Ideal für eine Familie mit zwei Kindern und eigener Mietzahlung.

Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 6-Parteienhauses aus dem Baujahr 1995. Sie verfügen hier über ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, zwei Zimmer zur individuellen Nutzung, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC. Auch ein Balkon mit direktem Zugang zum Garten gehört zu Ihrer neuen Wohnung dazu. Ferner eine Garage und ein PKW-Stellplatz.

Den Mittelpunkt dieser hochwertig ausgestatteten Wohnung bildet das geräumige und schön helle Wohnzimmer. Von hier aus betreten Sie auch den Balkon mit direktem Zugang zum Garten.

Die Küche bietet Ihnen Platz für eine 2-zeilige Einbauküche und eine gemütliche Frühstücksecke. Ein von der Diele aus zugänglicher Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für die üblichen Haushaltshilfen und Vorräte.

Von der großzügigen Diele aus erreichen Sie den zweiten Flur, mit Platz für einen geräumigen Schrank oder Regale. Von hier begehen Sie drei weitere attraktive Räume, die Sie variabel als Schlaf- oder Kinderzimmer, bzw. Arbeits- oder Gästezimmer nutzen können.

Das helle und freundliche Badezimmer ist modern ausgestattet. Eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC, wurden hier mit weißen Wand- und grauen Bodenfliesen aufeinander abgestimmt. Ein Fenster sorgt für ausreichende Belüftungsmöglichkeiten und viel Tageslicht. Ein Gäste-WC ist ebenfalls Bestandteil dieser Wohnung.

Lage

Sie wohnen hier in einer ruhigen Lage in einem Neubaugebiet von Stockheim, im Ulmenweg. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Kindergarten, Grundschule und Ärzte befinden sich ebenfalls vor Ort.